1981〜1991年築, 専有面積49.90㎡〜69.90㎡の平均販売価格
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ルミエール藤ノ森
京都府京都市伏見区深草枯木町
/ 藤森駅 徒歩5分
1986年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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7階 / 59.9㎡の場合
相場
2,360万円
39.4万円/㎡
1,596
2,105
2,615
3,124
AI査定結果
推定相場価格
2,360万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,105万円〜2,615万円
35.1万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月3日
ルミエール藤ノ森
2,750万円（45.9万円/㎡）/ 7階 / 59.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は44.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 2,750万円 | 45.9万円 | 7階 | 59.9㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/20 | 2,698万円 | 41.7万円 | 5階 | 64.74㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/30 | 2,480万円 | 44.5万円 | 3階 | 55.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/28 | 2,480万円 | 46.2万円 | 3階 | 53.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/12 | 2,799万円 | 43.2万円 | 5階 | 64.74㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 2,580万円 | 48.0万円 | 3階 | 53.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,880万円 | 44.5万円 | 5階 | 64.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/10 | 2,580万円 | 46.3万円 | 3階 | 55.73㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/09/10 | 2,998万円 | 46.3万円 | 5階 | 64.74㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/08/26 | 2,680万円 | 49.9万円 | 3階 | 53.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/11 | 2,680万円 | 48.1万円 | 3階 | 55.73㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/03 | 2,780万円 | 51.7万円 | 3階 | 53.73㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/17 | 2,780万円 | 49.9万円 | 3階 | 55.73㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/11/03 | 1,750万円 | 32.6万円 | 3階 | 53.73㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/10/30 | 2,490万円 | 46.3万円 | 4階 | 53.73㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 1,750万円 | 32.6万円 | 3階 | 53.73㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/03 | 1,980万円 | 36.9万円 | 5階 | 53.73㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は39.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 2,750万円 | 45.9万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/28 | サンパレス伏見 京都市伏見区深草下川原町 | くいな橋駅8分 | 1,780万円 | 37.0万円 | 48.16㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/16 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/07 | ニューライフマンション藤の森 京都市伏見区深草西浦町七丁目 | 藤森駅8分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/03 | シティハイツベルジュール 京都市伏見区深草野田町 | 藤森駅8分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランドムール伏見北 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅6分 | 2,198万円 | 34.6万円 | 63.58㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/20 | サングレールアペックス 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅8分 | 2,080万円 | 35.1万円 | 59.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 76戸 | RC |
| 2024/04/30 | 伏見区深草越後屋敷町既存マンション 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅7分 | 2,490万円 | 42.1万円 | 59.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/05 | ルネ墨染2番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅10分 | 2,498万円 | 37.1万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2026/05/03 | ルネ墨染弐番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅9分 | 2,990万円 | 43.9万円 | 68.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 2,780万円 | 41.1万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/19 | 洋伸伏見ハイツ 京都市伏見区津知橋町 | 伏見駅4分 | 2,590万円 | 36.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/09 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,680万円 | 35.4万円 | 47.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/28 | ヴィラ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 2,450万円 | 36.5万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/27 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.69㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/19 | グランドムール伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅9分 | 3,280万円 | 44.7万円 | 73.34㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ルミエール桃山 京都市伏見区風呂屋町 | 伏見桃山駅6分 | 2,280万円 | 47.0万円 | 48.53㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/20 | リバーサイド21 京都市伏見区下中町 | 中書島駅8分 | 2,280万円 | 36.5万円 | 62.46㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/13 | コスモ丹波橋 京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 | 近鉄丹波橋駅3分 | 2,690万円 | 39.9万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/02 | ユニハイム伏見 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅3分 | 2,480万円 | 43.1万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | SRC |
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京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
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1980年築 / 11階建 / 175戸 / SRC造